Seu novo lar ou o próximo grande investimento no coração de Londrina! Apartamento de frente, localizado no Edifício José Garcia de Souza, em região central privilegiada e com acesso rápido e direto à via do Aeroporto de Londrina. Uma oportunidade perfeita tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade garantida. * Destaques do Imóvel: Área Privativa: 68,46 m² de área útil super bem distribuídos (137,75 m² de área total). Posição: Posição de frente, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. 3 Quartos (1 Suíte): Suíte com armários planejados e banheiro com box Blindex. Cozinha: Ampla, funcional e com armários sob medida. Banheiro Social: Completo com box Blindex. Área de Serviço: Separada e ventilada. Garagem: 2 vagas cobertas (diferencial raro na região central!). Status: Imóvel vago, pronto para morar ou rentabilizar imediatamente. * Localização Estratégica: Urbana, prática e no centro de tudo! A poucos minutos dos principais comércios, serviços, universidades e com tráfego facilitado para o Aeroporto Governador José Richa. * Atenção Investidores: Aluguel Tradicional Estimado: Rentabilidade média em torno de R$ 1.650,00/mês. Potencial para Locação por Temporada (Airbnb): Devido à localização central e fácil acesso ao aeroporto, o imóvel possui altíssima demanda para executivos, turistas e público corporativo. Excelente Custo-Benefício: Apenas R$ 300.000,00, com possibilidades de propostas para um 3 quartos com 2 vagas no Centro. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e faça seu investimento render.