Localização: Avenida Paul Harris, 88 - Vila Siam / Jardim Piza / Nossa Senhora de Lourdes, Londrina - PR. Conquiste o seu novo lar em um dos bairros de maior valorização em Londrina! Este excelente apartamento no Condomínio Residencial Villa Bella combina conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer comparável a um clube privativo. O imóvel está em excelente estado, encontra-se desocupado (pronto para morar) e aceita financiamento. Características do Imóvel: Área Privativa: 44,67 m² com planta inteligente e ambientes integrados. Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte privativa. Acabamento: Piso laminado de alta qualidade e excelente conservação. Diferencial: Sacada com ótima ventilação natural e iluminação. Banheiros: 2 banheiros modernos e funcionais. Garagem: 1 vaga estratégica. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Lazer de Clube): O condomínio oferece mais de áreas de uso comum projetadas para todas as idades: Saúde e Relaxamento: Espaço Fitness (Academia), Sala de Massagem, Sala de Repouso e Espaço Zen. Social e Gastronomia: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Lounge, Churrasqueira e Praça de Encontros. Diversão e Kids: Playground, Kids Room, Brinquedoteca. Esportes e Hobby: Quadra de Esportes, Street Ball, Salão de Jogos, Espaço de Leitura. Aquático: Piscinas Adulto e Infantil. Segurança: Portaria 24 horas, garantindo acesso seguro e ágil para moradores e visitantes. 2. Análise de Valorização e Potencial de Mercado Vetor de Crescimento e Valorização A região da Zona Leste, especificamente nos arredores da Avenida Paul Harris e Salgado Filho, vive um "boom" imobiliário inédito. Dados indicam que os terrenos na região valorizaram entre 30% e 35% nos últimos anos devido à expansão vertical e à consolidação como hub de serviços. A média do metro quadrado em Londrina registrou alta acumulada de 10,31% em 12 meses (até o final de 2025), posicionando este imóvel como uma reserva de valor segura. Conectividade e Facilidades Próximas Mobilidade: O condomínio está a apenas 5 minutos do Aeroporto de Londrina (LDB), um diferencial logístico essencial para executivos e para o mercado de locação de curta duração (Airbnb). Educação: Localização privilegiada a poucos metros da Escola Ativa (Av. Paul Harris, 573) e com acesso rápido ao campus da UTFPR, gerando uma demanda constante de estudantes e professores que buscam aluguel na região. Saúde e Comércio: Conveniência total com farmácias Droga Raia (450m), Nissei (490m) e Drogamais (580m) nas proximidades. O suporte em saúde é complementado pela UBS Piza (Rua Veneza, 546). Para compras, o morador conta com o Supermercado Tonhão Maxi (Loja Piza) e proximidade com o Boulevard Londrina Shopping. Lazer Público e Qualidade de Vida O imóvel beneficia-se da revitalização do Complexo da Cidadania da Zona Sul (Praça da Juventude), que oferece gratuitamente quadras de beach tennis, vôlei de praia, campo de futebol e circuito pet, funcionando como uma extensão da área de lazer do condomínio.

Lazer de "Resort" Privativo O Villa Bella é referência em Londrina por oferecer uma das áreas de lazer mais completas da categoria. Aqui, sua família tem acesso a: Saúde e Bem-estar: Espaço Fitness (Academia), Sala de Massagem, Sala de Repouso e Espaço Zen. Diversão Infantil: Playground, Kids Room e Brinquedoteca. Entretenimento: Piscinas Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Lan House e Garage Band (espaço acústico para música). Eventos Sociais: Salão de Festas, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Lounge e Praça de Encontros. Esportes: Quadra Poliesportiva, Street Ball e Espaço de Leitura.