ALTA RENTABILIDADE: Invista na Gleba Fazenda Palhano com Aluguel Garantido e Permissão para Airbnb! Se você procura um imóvel com retorno rápido e seguro sobre o investimento, o Edifício Spazio Leopoldina é a sua melhor escolha em Londrina. Localizado estrategicamente na Gleba Fazenda Palhano, este apartamento reformado de 47 m² é uma máquina de gerar renda passiva. Por estar literalmente colado na UEL (Universidade Estadual de Londrina), o imóvel possui demanda constante de estudantes, professores e profissionais da saúde, o que garante ocupação imediata e aluguel rápido o ano todo. *Diferenciais para Investidores: Permissão para Airbnb: O condomínio aceita locação por temporada. Maximize seus ganhos com diárias para o público universitário, palestrantes, médicos e participantes de eventos acadêmicos. Porteira Fechada: O apartamento será entregue mobiliado (o proprietário retirará apenas alguns pertences pessoais). Pronto para anunciar no Airbnb ou alugar no contrato anual imediatamente, sem custos adicionais de reforma ou mobília! Liquidez e Valorização: Localizado no Palhano 1, uma das regiões que mais se valorizam em Londrina. Detalhes do Imóvel: Área Privativa: 47 m² | Área Total: 59 m² Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 planejado com armários) Banheiro: Banheiro social moderno com armário e box de vidro Vaga de Garagem: 1 vaga Climatização: Ar-condicionado instalado para maior conforto dos inquilinos Acabamento Superior: Piso laminado vinílico de alta durabilidade nas áreas secas e porcelanato nas áreas úmidas Iluminação: Projeto moderno em gesso com iluminação em LED embutida na sala e sanca nos demais cômodos Móveis Planejados: Armários sob medida na cozinha, área de serviço, sala, banheiro e em 1 dormitório. Estrutura de Lazer Completa (Estilo Clube): Inquilinos de curta ou longa temporada buscam praticidade e lazer, e o condomínio Spazio Leopoldina oferece uma estrutura incomparável (nota 4,5/5 no Google): Portaria e Segurança 24 horas (essencial para hóspedes de Airbnb) Mini mercado interno (conveniência pegue-e-pague 24h) Piscina adulto e infantil Academia totalmente equipada Espaço Pet (pet-friendly) Quadra poliesportiva e mini campo de futebol Brinquedoteca e Playground 2 Salões de festas amplos e 8 Churrasqueiras coletivas (perfeito para receber visitas) Localização Imbatível: Endereço: R. Rev. João Batista Ribeiro Neto, 76 - Palhano 1, Londrina - PR, 86055-645 Região universitária pulsante, com acesso rápido e fácil a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e transporte público na porta. Informações Financeiras: Valor de Venda: R$ 310.000,00 (Porteira Fechada) Não deixe o seu dinheiro parado. Aproveite esta oportunidade única para garantir uma excelente taxa de retorno (Cap Rate) mensal. Agende uma visita e garanta este excelente ativo imobiliário para a sua carteira!

Estrutura de Lazer Completa (Estilo Clube): Inquilinos de curta ou longa temporada buscam praticidade e lazer, e o condomínio Spazio Leopoldina oferece uma estrutura incomparável (nota 4,5/5 no Google): Portaria e Segurança 24 horas (essencial para hóspedes de Airbnb) Mini mercado interno (conveniência pegue-e-pague 24h) Piscina adulto e infantil Academia totalmente equipada Espaço Pet (pet-friendly) Quadra poliesportiva e mini campo de futebol Brinquedoteca e Playground 2 Salões de festas amplos e 8 Churrasqueiras coletivas (perfeito para receber visitas) Localização Imbatível: Endereço: R. Rev. João Batista Ribeiro Neto, 76 - Palhano 1, Londrina - PR, 86055-645 Região universitária pulsante, com acesso rápido e fácil a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e transporte público na porta. Informações Financeiras: Valor de Venda: R$ 310.000,00 (Porteira Fechada) Não deixe o seu dinheiro parado. Aproveite esta oportunidade única para garantir uma excelente taxa de retorno (Cap Rate) mensal. Agende uma visita e garanta este excelente ativo imobiliário para a sua carteira! Investimento imobiliário Londrina, comprar apartamento para alugar, apartamento perto da UEL, aluguel para estudantes Londrina, apartamento Airbnb Londrina, Spazio Leopoldina Londrina, apartamento Gleba Palhano 310 mil, imóvel para rentabilizar, apartamento porteira fechada Londrina, kitnet perto da UEL, aluguel garantido Londrina.